ساختمان سازی در تهران از اواخر امسال شرایط متفاوتی را تجربه كرد. تصویب شیوه نامه جدید نظام مهندسی قرار است، ساختمان سازی را در تهران ساماندهی كند. توجه ویژه به شناسنامه فنی ساختمان، انتخاب مهندس ناظر توسط سازمان نظام مهندسی و توجه به رعایت نكات ایمنی در طراحی ساختمان را می توان از مزیت های این شیوه نامه به مشابه های قبلی دانست.
بر همین اساس حوزه معاونت امور مسكن و ساختمان (نظام مهندسی) وزارت مسكن و شهرسازی، سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران و حوزه معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران بخشنامه ای را برای اجرا تدوین وبه شهرداری ابلاغ كرده است ،‌ كه مشروح آن در پی می آید.
«عطف به ابلاغیه شماره 8458036/8430 مورخ 26/5/1384 سرپرست محترم وقت شهرداری تهران موضوع ابلاغ شیوه نامه‌های مربوط به آیین‌نامه اجرایی ماده 33 قانون نظام مهندسی و كنترل ساختمان (مبحث دوم مقررات ملی ساختمان، تحت عنوان نظامات اداری) و با عنایت به صورتجلسه شماره 14495 مورخ 15/5/1384 هیات پنج نفره موضوع بند 3 ـ 13 شیوه‌نامه مذكور (تصاویر پیوست)، مقتضی است دستور فرمایید از تاریخ 12/11/1384 به بعد در رابطه با ارایه خدمات مهندسی تمامی پروژه‌های با زیربنای ناخالص 3000 (سه هزار) متر مربع و بیشتر به شرح ذیل اقدام شود:

الف) مرحله صدور پروانه:
1. نقشه‌های معماری ‌باید توسط طراحان حقوقی یا دفاتر مهندسی طراحی ساختمان دارای پروانه اشتغال از وزارت مسكن و شهرسازی تهیه و توسط طراح حقیقی آن باتفاق مدیرعامل شخصیت حقوقی و یا مسئول دفتر مهندسی امضا و ممهور شود.
1 ـ 1. قبل از اعلام عوارض، در صورت لزوم استعلام آتش‌نشانی و یا سایر استعلامات مرتبط با نقشه معماری انجام شود.
2. پس از پرداخت عوارض متعلقه، مداكر ذیل ارایه شود.
2 ـ 1. نقشه‌های اجرایی معماری (با تاكید بر اجرای مبحث 19 مقررات ملی ساختمان در خصوص مصرف بهینه انرژی)، سازه (منضم به گزارش ژئوتكنیكی زمین محل وقوع پروژه كه توسط مشاوران ذی‌صلاح تهیه شده باشد)، تاسیسات برقی و تاسیسات مكانیكی كه صرفا توسط اشخاص حقوقی یا دفاتر مهندسی طراحی ساختمان مجاز (منضم به مهر و امضا طراح حقیقی آن) تهیه شده و از نظر تطبیق با مقررات ملی ساختمان به تایید سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران رسیده باشد، به همراه برگ‌های تعهد و لوح فشرده نقشه‌های مربوطه.
2 ـ 2 معرفی‌نامه ناظران حقیقی یا حقوقی رشته‌های معماری، سازه، تاسیسات برقی و تاسیسات مكانیكی از سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران، متضمن معرفی‌ ناظر هماهنگ كننده (ناظر معماری با ناظر عمران)، به همراه برگ‌های تعهد مربوطه.
2 ـ 3 معرفی مجری ساختمان به همراه تایید به سازمان نظام مهندسی استان، با ارایه یك نسخه از قراداد فیمابین مالك و مجری به همراه برگ تعهد مجری.
• تبصره: آدرس دفاتر نمایندگی سازمان نظام مهندسی استان تهران جهت مراجعه مالكان و مهندسان، به شرح نامه شماره 9883/84/110 مورخ 10/11/84، پیوست این بخشنامه است.
3. مشخصات تمام مهندسین فوق‌الذكر و نیز لزوم اجرای نمای مطلوب و كاربرد مصالح مناسب به ویژه از نظر مشخصات فنی لازم مرتبط با كاهش مصرف انرژی و هماهنگی نمای ساختمان با پلاك‌های همجوار، در پروانه ساختمانی درج شد.
4. به هنگام صدور پروانه، امضا مالك و ناظر هماهنگ كننده و مجری ساختمان در پشت پروانه اخذ و یك نسخه از نقشه‌های مصوب به هر یك از نامبردگان تحویل شود.

ب) مرحله اجرای عملیات ساختمانی:
1. قبل از عملیات ساختمانی، ارایه برگ اعلام شروع عملیات ساختمانی با امضا و مهر ناظر هماهنگ كننده، مجری ساختمان و مالك به شهرداری منطقه الزامی است.
2. گزارشات مراحل مختلف كار توسط ناظر هماهنگ كننده ارایه خواهد شد، لیكن در موارد خاص و در صورت تخلف مجری یا مالك و اعلام نشدن و گزارش وقوع تخلف از طرف مهندس ناظر هماهنگ كننده، دریافت گزارش از هر یك از ناظران مرتبط با تخلف ***بال اشكال است.
3. صدور گواهی پایان ساختمان منوط به ارایه گزارش اتمام عملیات ساختمانی به همراه برگ تعهد مربوط با امضا تمامی ناظرین و ارایه گواهی تضمین ساختمان توسط مجری ساختمان و یك جلد شناسنامه فنی و ملكی ساختمان كه توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران صادر می‌شود، خواهد بود.
• تبصره 1: با توجه به ماده 34 قانون نظام مهندسی و كنترل ساختمان، وظایف شهرداری در مورد كنترل مضاعف مقررات ملی ساختمان و رعایت دقیق ضوابط شهرسازی مصوب در تمام یموارد به قوت خود باقی است.
• تبصره 2: مجری و ناظر علاوه بر مالك، مسئول رعایت ضوابط و مقررات شهرسازی از نظر كاربری ملك، تراكم، تعداد طبقات و زیربنای مجاز مندرج در پروانه نیز بوده و در صورت تخلف طبق مقررات مربوطه پاسخگو خواهند بود.
• تبصره 3: در تمامی موارد مذكور كنترل صلاحیت و ظرفیت مهندسین طبق روال معمول توسط سیستم مكانیزه امور مهندسین ناظر شهرداری تهران صورت می‌گیرد.
• تبصره 4: برگ‌های خدمات مهندسی كه تا پایان روز 12/11/1384 به شهرداری تحویل شده مشمول ضوابط قبل بوده، لیكن مابقی اقدامات پرونده می‌بایست بر اساس این بخشنامه انجام شود.
• تبصره 5: موارد مربوط به بندهای 2 ـ 1 و 2 ـ 2 و 2 ـ 3 طی یك مكاتبه واحد، توسط دفاتر سازمان نظام مهندسی به شهرداری منطقه ارایه خواهد شد.»

نوشته شده در تاریخ یکشنبه 29 بهمن 1385    | توسط: عباس ریاضت    | طبقه بندی: معماری وشهرسازی،     | نظرات()
ارسال به ارسال به 100 درجه کلوب دات کام

 

 


 

کلاس gis دپارتمان آموزشی معماری و شهرسازی راگا برگزرا کننده دوره های آموزشی و کلاس های کنکور ارشد و دکتری  و آزمون های آزمایشی در سراسر ایران شهرسازان محترم از یان پس می توانید محصولات و مقالات و فایل های کمیاب شهرسازی را به راحتی از فروشگاه شهرساز از هر نقطه از جهان که هستید تهیه نمایید و یا محصولات خود را به فروش برسانید برای این کار اینجا کلیک کنید